گروه معماری بنیستا

عوارض شهرداری چیست؟ و چگونه محاسبه می‌شود؟

در مدت زمانی که شهرها و مناطق شهری در حال توسعه و رشد هستند، شهرداری‌ها به منظور تأمین منابع مالی برای توسعه زیرساخت‌ها، خدمات عمومی و نیز بهره‌برداری از منافع عمومی، عوارض شهرداری را تحت عنوان هزینه‌هایی که از سوی ساکنان و مالکان املاک دریافت می‌شود، تعریف می‌کنند. عوارض شهرداری به عنوان یک منبع درآمد برای شهرداری‌ها عمل می‌کند و به طور معمول بر اساس قوانین و مقررات حاکم در هر کشور و منطقه تعیین می‌شود. در این مقاله به بررسی پرسش عوارض شهرداری چیست و چگونه پرداخت می‌شود پاسخ داده می‌شود.

عوارض شهرداری چیست؟

عوارض شهرداری، مبالغی هستند که شهروندان برای خدماتی که شهرداری ارائه می‌دهد، مانند ایجاد خیابان‌ها، کوچه‌ها، نظافت و حفظ و توسعه خدمات شهری، پرداخت می‌کنند. این عوارض شامل ساخت و بازسازی منازل مسکونی و تجاری، خودرو و موتورسیکلت و عوارض کسب و کار نیز می‌شوند. محاسبه عوارض شهرداری بر اساس فرمول مشخصی صورت می‌گیرد که توسط وزارت کشور تهیه و تنظیم شده است. برای محاسبه عوارض ساختمان، نیز فرمول مشخصی وجود دارد که بر اساس آن، مالکان ساختمان‌ها می‌بایست مبالغی را به عنوان عوارض نوسازی، عمران و آبادانی شهری پرداخت کنند.

همانطور که اشاره شدف این هزینه‌ها به عنوان یک منبع درآمد برای شهرداری‌ها محسوب می شوند و برای تأمین منابع مالی جهت توسعه زیرساخت‌ها و ارائه خدمات عمومی به شهروندان استفاده می‌شوند. مثال‌هایی از عوارض شهرداری شامل عوارض بازسازی خانه‌های قدیمی و بازسازی ویلا، بازسازی آپارتمان عوارض پارکینگ، عوارض تجاری و صنعتی، عوارض ارتقاء زیرساخت‌ها، عوارض زباله‌برداری و بهره‌برداری از خدمات شهری و غیره هستند.

 

عوارض شهرداری چگونه پرداخت می‌شود

مقدار و نحوه محاسبه عوارض شهرداری ممکن است بسته به قوانین و مقررات هر شهر متفاوت باشد. عوارض شهرداری معمولاً بر اساس عواملی مانند نوع و مساحت ملک، منطقه جغرافیایی، نوع فعالیت و استفاده از ملک، و دیگر عوامل مشخص می‌شوند. همچنین روش‌های پرداخت عوارض شهرداری می‌تواند بسته به سیستم قانونی و مقررات هر شهر و کشور متفاوت باشد. در ادامه، چندین روش معمول برای پرداخت آن را ذکر می‌کنیم:

• پرداخت نقدی: روش پرداخت نقدی یکی از رایج‌ترین روش‌هاست که در آن پرداخت عوارض به صورت نقدی و پرداخت آن در یکباره صورت می‌گیرد. این شیوه معمولاً در معاملات ملکی، مانند فروش و خرید املاک، استفاده می‌شود.
• پرداخت اقساط: در برخی موارد، شهرداری‌ها به مالکان املاک اجازه می‌دهند که عوارض را به صورت اقساط پرداخت کنند. در این روش، مبلغ عوارض به چند بخش تقسیم می‌شود و مالک املاک طبق برنامه تعیین شده توسط شهرداری، اقساط را پرداخت می‌کند.
• افزودن به صورت مستقیم به قبض مالیاتی: در برخی موارد، عوارض شهرداری به صورت مستقیم به قبض مالیاتی مالک املاک افزوده می‌شود. در این صورت، مالک در هنگام پرداخت مالیات خود، مبلغ عوارض را نیز پرداخت می‌کند.
• پرداخت از طریق سامانه آنلاین: خوب است بدانید که بسیاری از شهرداری‌ها امکان پرداخت آنلاین عوارض شهرداری را فراهم کرده‌اند. این روش به مالکان املاک اجازه می‌دهد تا به راحتی و از طریق سایت یا سامانه‌ای مشخص، مبلغ عوارض را آنلاین پرداخت کنند.

عدم پرداخت عوارض منجر به چه می‌شود؟

شایان ذکر است که عدم پرداخت عوارض شهرداری ممکن است منجر به اتفاقاتی همچون تأخیر در ارائه خدمات شود. شهرداری‌ها برای ارائه خدمات عمومی، نگهداری زیرساخت‌ها و توسعه شهر نیاز به منابع مالی دارند. عدم پرداخت عوارض می‌تواند باعث کاهش منابع مالی شهرداری شود و در نتیجه تأخیر در ارائه خدمات اساسی مانند تعمیر و نگهداری جاده‌ها، پاکسازی و برداشت زباله، نگهداری فضای سبز و سایر خدمات عمومی شود. علاوه بر آن در بسیاری از شهرها و کشورها، عدم پرداخت عوارض شهرداری به عنوان تخلف محسوب می‌شود و ممکن است منجر به اعمال جریمه شود. این جریمه‌ها می‌توانند شامل جریمه‌های مالی، تعلیق خدمات، قطع ارتباطات رسمی، یا حتی از بین بردن حقوق استفاده از ملک در صورت عدم پرداخت باشند.

نتیجه‌گیری

به طور کلی، عوارض شهرداری که در مواردی همچون ساخت و ساز و بازسازی ساختمان دریافت می‌شود هزینه‌هایی هستند که از ساکنان و مالکان املاک دریافت می‌شود و به عنوان منابع شهرداری جهت افزایش خدمات دریافت می‌شود. این هزینه‌ها معمولا صرف هزینه‌های عمرانی، ساخت و ساز و افزایش رفاه حال جامعه مصرف می‌شود. همچنین روش‌های پرداخت عوارض شهرداری می‌تواند شامل پرداخت نقدی، پرداخت اقساط، افزودن به قبض مالیاتی و پرداخت آنلاین باشد. همچنین لازم به ذکر است که مقررات و روش‌های دقیق پرداخت عوارض بسته به قوانین و مقررات هر شهر و کشور ممکن است متفاوت باشد.