گروه معماری بنیستا

هزینه بازسازی ساختمان های اداری چقدر است؟ + چند عامل موثر بر آن

هزینه بازسازی ساختمان های اداری

هزینه بازسازی ساختمان‌ های اداری با توجه به سطح فرسودگی و خدماتی که برای بازسازی آن ارائه شده است متفاوت می باشد. معمولا یکی از اولین دغدغه ‌های کارفرمایان پس از تصمیم به بازسازی، برآورد میزان هزینه مورد نیاز برای آن است. البته توجه و تمرکز بر هزینه مورد نیاز برای بازسازی امری کاملا ضروری و منطقی می باشد.

زیرا کارفرما باید اطمینان یابد که می تواند از پس هزینه بازسازی برآید. معمولا بازسازی ساختمان از پیچیدگی های زیادی برخوردار بوده و همین امر تعیین میانگین قیمت را دشوار کرده است. در ادامه مطالب ما سعی بر آن داریم عوامل تاثیرگذار بر قیمت و هزینه بازسازی را مورد بررسی قرار بدهیم.

عوامل تاثیرگذار بر هزینه بازسازی ساختمان های اداری

برآورد هزینه بازسازی ساختمان‌ های اداری به عوامل مختلفی بستگی دارد. به همین دلیل برای محاسبه هزینه دقیق آن باید، ابتدا عوامل موثر را مورد بررسی قرار داد. به طور کلی مهمترین عوامل موثر در هزینه بازسازی ساختمان‌ های اداری به شرح زیر است.

• اندازه ساختمان مورد نظر برای بازسازی

معمولا مساحت و متراژ ساختمان اداری با بازسازی آن رابطه مستقیمی دارد. به هر حال ساختمان های اداری بزرگ برای بازسازی نیاز به امکانات و تجهیزات و زمان بیشتری دارند‌ به همین دلیل هزینه بازسازی ساختمان های اداری بزرگ نیست به ساختمان‌های کوچک بیشتر می‌باشد.

• مدت زمان لازم برای بازسازی ساختمان‌

مدت زمان لازم برای بازسازی ساختمان اداری رابطه مستقیمی با هزینه بازسازی بنا دارد. معمولا مدت زمان لازم بر حسب خدمات مورد نیاز برای بازسازی متفاوت بوده و هر چقدر ساختمان اداری مورد نظر، نیاز به خدمات بیشتری داشته باشد، مدت زمان لازم برای بازسازی نیز بیشتر شده و در نتیجه هزینه بازسازی ساختمان اداری نیز بیشتر می گردد.

• مصالح مورد نیاز برای بازسازی

برای بازسازی ساختمان اداری معمولا به یک سری مصالح ساختمانی نیاز است، که میزان مصالح و قیمت آن ‌ها نیز از جمله موارد تاثیرگذار بر هزینه نهایی بازسازی ساختمان های اداری به شمار می رود.

• شرایط محیط ساختمان اداری

معمولا موقعیت و شرایط محیطی ساختمان اداری با هزینه مورد نیاز برای بازسازی آن رابطه دارد. به عنوان مثال ساختمانی که محیط آن در فضای بازی بوده و امکان دسترسی به مصالح و امکانات مورد نیاز برای بازسازی به راحتی برای آن مقدور است، هزینه کمتری را نسبت به ساختمان های اداری که در فضاهای محدود و بسته قرار دارند دربر می‌ گیرد.

همچنین بخوانید : طراحی دکوراسیون داخلی

• میزان حق‌الزحمه کادر فنی بازسازی

میزان حق‌الزحمه کادر فنی، یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار بر هزینه بازسازی ساختمان های اداری بوده و این هزینه بر حسب خدمات به کار رفته برای بازسازی بنا مورد محاسبه قرار می گیرد. همچنین با توجه به نوع قراردادی که بین کارفرما و پیمانکار بازسازی ساختمان اداری بسته می شود، ممکن است دستمزد کادر فنی بازسازی به صورت روز مرد و یا کنترات تعیین گردد.

برای کاهش هزینه نهایی بازسازی ساختمان های اداری چه راهکارهایی وجود دارد؟

امروزه شرکت‌های زیادی وجود دارند که در زمینه، تخریب، نوسازی و بازسازی بناهای قدیمی فرسوده و کلنگی در حال خدمت رسانی هستند. همانطور که در مباحث قبلی نیز گفتیم، هزینه بازسازی ساختمان های اداری یکی از دغدغه های اصلی بوده و همواره کسانی که در فکر بازسازی ساختمان هستند، به دنبال راهکارهایی برای کاهش هزینه در کنار انجام عملیات بازسازی با کیفیت بالا می باشند.

یکی از مهمترین گزینه ها برای کاهش هزینه های بازسازی ساختمان های اداری درخواست خدمات از شرکت های قابل اعتماد و منصف است. هر چند که امروزه تعداد شرکت ‌های ارائه دهنده خدمات مرتبط با بازسازی ساختمان زیاد می باشد، اما متاسفانه همه آن ها قابل اعتماد  نبوده و فقط به فکر منافع خود هستند.

نتیجه گیری

هزینه بازسازی ساختمان های اداری فرآیندی پیچیده بوده و بر حسب معیارهای گوناگونی محاسبه می گردد. اگر شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که قصد بازسازی محل کار خود را دارید، توصیه می کنیم قبل از هر اقدامی ابتدا، یک برآورد در رابطه با هزینه های آن داشته باشید.

زیرا این موضوع بسیار مهم بوده و ممکن است در نیمه های راه با کمبود بودجه مواجه شوید و این امر به کار و موقعیت شغلی شما لطمه وارد می کند.

اگر شخصا قادر به محاسبه هزینه های حتمی و احتمالی برای بازسازی ساختمان اداری مورد نظر نیستید، می توانید از طریق برقراری ارتباط با شرکت های مربوطه و دریافت مشاوره تصمیمات خود را بگیرید. همچنین شما می توانید از طریق برقراری ارتباط با کارشناسان این مجموعه، پاسخ  ابهامات و سوالات خود را بگیرید.