سیر تا پیاز بازسازی‌ساختمان
اقدامات مهم و بزرگ جهت اجرایی شدن دارای مرحله های معین و دقیقی می باشند. در صورتی که فرآیندهای مهمی همچون بازسازی‌ساختمان بدون برنامه ریزی انجام شوند، به خوبی پیش نخواهند رفت و کارفرما از نتیجه کار راضی نخواهد بود. عموما بازسازی بناها به دلایل گوناگونی از قبیل فرسایش ساختمان، بالا رفتن سن و گاهی هم با هدف تغییر کاربری انجام می شوند. در ادامه این مطلب، می خواهیم سیر تا پیاز بازسازی‌ساختمان و فواید آن را شرح دهیم.
بازسازی‌ساختمان چیست؟
با گذشت چندین سال، در بنای ساختمان مشکلات متعددی همچون ترک خوردگی روی دیوار یا سقف، شکسته شدن کاشی ها، مشکلات تاسیساتی و… نمایان خواهد شد. بازسازی‌ساختمان مجموعه فعالیت هایی می باشد که برای بر طرف کردن این مسائل انجام می شود و فواید برجسته زیادی نیز به دنبال خواهد داشت. در حقیقت، بازسازی‌ساختمان، فرآیند بهبود و تجدید حیات ساختمان های قدیمی یا آسیب دیده است. این فرآیند شامل بازسازی، تعمیر و تجدید نظر در سازه، سیستم های الکتریکی و مکانیکی، طراحی دکوراسیون داخلی و بیرونی و سایر عناصر ساختمانی می شود.
فواید بازسازی‌ساختمان
تاثیرات مثبت بازسازی ساختمان اداری بسیار آشکار است. این فرآیند می تواند ارزش ملک را افزایش دهد و برای مالکان و سرمایه گذاران سودآوری بیشتری را فراهم سازد. بازسازی‌ساختمان در بهبود کیفیت زندگی ساکنان بسیار کمک کننده است. همچنین، این اقدام در کاهش مصرف انرژی تاثیر بسزایی دارد. با به روز رسانی سیستم های حرارتی، سرمایشی و الکتریکی، میزان مصرف انرژی ساختمان کاهش یافته و همچنین هزینه های نگهداری و تعمیر سیستم ها کم تر خواهد شد.
بازسازی‌ساختمان می تواند به حفاظت از محیط زیست نیز کمک نماید. با به کارگیری مواد ساختمانی پایدارتر، بهینه سازی مصرف انرژی و استفاده از فناوری های پاک، اثرات منفی بر محیط زیست کاهش می یابد. افزون بر این ها، به دلیل تقویت سازه و سیستم های حفاظتی از طریق عملیات بازسازی، خطرات احتمالی مانند زلزله، حریق و سایر وقایع ناگوار کاهش می یابد.
قبل از بازسازی‌ساختمان چه مواردی باید در نظر گرفته شود؟
پیش از شروع بازسازی‌ساختمان، فاکتورهای مهمی را باید مد نظر قرار دهید. در ابتدا، می بایست یک بررسی دقیق از وضعیت فنی و ساختاری ساختمان انجام شود و لازم است هزینه های مربوط به بازسازی‌ساختمان به طور دقیق برآورد شود. تعیین یک برنامه ریزی دقیق و زمانبندی صحیح نیز از فاکتورهای بسیار مهم است. در هر منطقه، قوانین و مقررات خاصی برای بازسازی‌ساختمان وجود دارد. قبل از شروع بازسازی، باید این قوانین و مقررات را مورد بررسی قرار دهید. مطمئن شوید که تمامی مراحل بازسازی، تهیه مواد، تجهیزات و نیروی کار در نظر گرفته شده و به طور دقیق اجرا می گردد.
قبل از شروع بازسازی، از داشتن سرمایه کافی برای پوشش هزینه ها مطمئن شوید. بازسازی‌ساختمان، نیازمند نیروی کار ماهر و متخصص است. برای اجرای فرآیند بازسازی، تیم مناسبی از متخصصان و مهندسان با تجربه را استخدام نمایید. در آخر، با برقراری ارتباط موثر با ذینفعان، اطمینان حاصل کنید که همه به طور صحیح از جریان کار آگاهی دارند و هماهنگی مناسب بین افراد وجود دارد.
همچنین: طراحی نمای خارجی ساختمان
قوانین کلی بازسازی‌ساختمان
پیش از انجام بازسازی‌ساختمان، مهم است که با برخی از قوانین و مقررات مربوطه آشنا شوید. در نظر داشتن برخی قوانین کلی معمولاً برای بازسازی همه ساختمان ها لازم است. جهت انجام بازسازی، ممکن است به دریافت مجوزهای مربوطه نیاز باشد که عموما توسط مقامات محلی یا نهادهای مربوطه صادر می شوند. در صورت استخدام کارگران و پیمانکاران برای انجام بازسازی، باید با قوانین آن نیز آشنا باشید. این قوانین شامل استانداردها و ضوابط ایمنی کار، شرایط کارگری، حقوق و مزایا و سایر مسائل مرتبط است.
در بازسازی بناها ممکن است به رعایت قوانین ایمنی و آتش نشانی نیاز داشته باشد. این موارد شامل استفاده از مواد ساختمانی ایمن، نصب سیستم های اطفاء حریق، خروج اضطراری، مسیرهای ایمن و سایر ملاحظات مربوط به بازسازی‌ساختمان می باشد. جهت اطمینان حاصل نمودن از رعایت کامل قوانین و مقررات مربوطه، بهتر است با متخصصان معماری و مهندسی مشورت کنید تا اطلاعات دقیق و به‌روز را دریافت نمایید.
آیا تغییر نقشه ساختمان در فرآیند بازسازی امکان پذیر است؟
برخی اوقات شرایطی پیش می آید که آن ساختمان قبلی دیگر پاسخگوی نیازهای جدید ساکنان نمی باشد و تغییر نقشه ساختمان ممکن است ضروری باشد. همچنین، ممکن است به بهبود طراحی ساختمان نیاز باشد. این موضوع شامل تغییر اندازه و شکل اتاق ها، تغییر طبقه بندی محیط ها، اضافه کردن فضاهای جدید و… است. در حقیقت، تغییر نقشه می تواند برای ایجاد فضاهای بهتر و استفاده بهینه تر از ساختمان مورد نظر مفید باشد. مهم است که تغییرات نقشه ساختمان با دقت و با رعایت مقررات و استانداردهای معمول صورت بگیرد. همچنین، این تغییرات باید با توجه به تأثیرات آن بر سایر جوانب مانند سیستم های الکتریکی، سازه و طراحی داخلی ساختمان بررسی و انجام شوند.
کلام آخر
امروزه، انسان ها به دنبال زیبایی هستند و همین موضوع دلیل مهمی است که پس از گذشت چندین سال اشخاص علاقه دارند تا در فضاهای داخلی و خارجی ساختمان تغییراتی به وجود آورند. این فرآیند می تواند یا در زمینه بازسازی باشد و یا در حوزه نوسازی، که هر یک از این عملیات تغییرات چشمگیری را در ساختمان ها و شکل کلی آن ها به وجود خواهند آورد. بازسازی، به عنوان یکی از محبوب ترین و در عین حال به صرفه ترین اقدامات، به منظور ایجاد تغییرات و انجام تعمیرات در یک بنا انجام می شود. همچنین میتوانید امور بازسازی منازل و طراحی دکوراسیون داخلی و موارد از این قبیل را وبسایت بنیستا بسپارید.
